Чем ценится дом

Жители Финляндии, в массе своей, готовы пойти на значительные расходы, когда речь идет о доме их  мечты. 

На сегодняшний день рынок недвижимости в Финляндии отличается, как ростом спроса, так и ростом предложения. 

Повышение спроса вызвано подъемом уровня благополучия граждан, что имело место в последние годы. Это выразилось в увеличении заработной платы, в росте занятости населения, в активизации потребительского рынка и в повышении покупательской способности населения. 

Что касается роста предложения на рынке недвижимости, то он обусловлен тем, что, начиная с 2015 года объемы строительства, включая строительство жилья, резко увеличились. 

Нетрудно предположить, что в этих условиях финские покупатели жилья, а также те, кто ими собираются быть, стали более разборчивы. Старые или, скажем, возрастные объекты недвижимости стали цениться меньше, чем раньше. А вот цены на новое жилье стали возрастать.

Кроме этого изменилось и отношение к разным видам недвижимости. 

Индивидуальные дома стали объектом повышенного внимания на потребительском рынке, в то время, как квартиры в этажных домах стали терять прежнюю популярность среди покупателей жилья.

Можно сказать, что сегодня для финских потребителей, ищущих и приобретающих жилье,  наиболее желанным приобретением является новый индивидуальный дом. Поэтому цены на подобные жилые объекты растут.

Но ценность отдельных домов возрастает не только за счет увеличения спроса, но и потому, что они, в соответствии с запросами населения, становятся  более комфортабельными и более оснащенными.

Еще относительно недавно, по крайней мере в 90е годы 20 столетия, в Финляндии пользовались немалым спросом дома, получившие название «дом фронтовика». Так называются двухэтажные дома, которые были построены в 1948 — 1955 гг. по схожему проекту и предназначались для участников войны.  

Для своего времени и для последующих десятилетий такие дома представлялись довольно обширными и благоустроенными. Помимо двух уровней в них имеется просторный подвал, где располагаются сауна и котельная. 

«Дом фронтовика» и сейчас не редкость  в различных районах страны. Многие из них заново отремонтированы, реконструированы и по-новому оснащены.

Тем не менее, даже в реконструированном виде эти дома не удовлетворяют запросы большинства из сегодняшних покупателей.

Снижается спрос и на более современные, построенные в 1960 — 1970 годы, частные дома. Покупатели, как было написано в одной из финских газет, хотят чего-то «нового, чистого, светлого и блестящего».

Примечательно, что новизна ставится на первое место по сравнению с размерами жилья. Это позволяет покупателям избежать непомерных затрат на приобретение недвижимости. Поэтому в условиях роста объема продаж нового, более комфортабельного и более изолированного жилья, доля жилищных расходов в семейном бюджете осталась прежней или даже уменьшилась. Это объясняется не только экономией на метраже, но  также ростом доходов населения.

Наверное, в каждой стране существуют особые представления об идеальном жилье, определяемые национальным менталитетом. Естественно, что свои предпочтения есть и у жителей Финляндии. 

Несмотря на приток населения в большие города, финны, с их несуетливостью и тягой к спокойной обстановке, по-прежнему, стремятся жить подальше от шумного городского центра и вне густонаселенных районов.

Это выяснилось при опросе 600 жителей страны, проведенном группой исследователей. 

Три четверти опрошенных заявили, что самым желанным для них видом жилья является индивидуальный дом. Лишь 18 процентов хотели бы жить в квартире многоэтажного дома. 

Коттедж блокированной застройки интересовал лишь каждого десятого из участников опроса.

В ходе опроса также выяснилось, что, помимо желания жить в собственном доме, финны придают значение и месту, в котором этот дом расположен. 

Половина опрошенных мечтают о том, чтобы их жилище находилось в спокойном месте и, желательно, вблизи водоема. 

Следующим по популярности вариантом проживания является небольшой дом или полдома на окраине города. 

Лишь 16 процентов высказались в пользу проживания в городском центре.

Даже среди людей моложе 30 лет не выявилось горячего стремления к проживанию в центре, хотя, как принято считать, молодежь обычно тяготеет к шумным центральным районам.

Что касается размеров жилья то, большинство опрошенных хотели бы жить не менее, чем на 70 квадратных метрах. Самыми популярными квадратурами для идеального жилья оказались размеры жилплощади в 150 м2 и 70-100 м2.

Менее требовательными в плане просторности жилья оказались люди в возрасте 50-60 лет. Это можно объяснить тем, что после ухода детей в самостоятельную жизнь, у их родителей нет острой необходимости содержать большую квартиру.

Опрос показал, что финны, в массе своей, готовы пойти на значительные расходы, когда речь идет о доме их  мечты. Значительная часть опрошенных граждан готова потратить на покупку жилья 100 — 300 тыс. евро. Около 6% из числа респондентов согласны вложить в недвижимость более 800 тыс. евро.

Редакция