Торговый центр «REDI» открыт
В восточной части Хельсинки Каласатама реализуется абсолютно новый уникальный проект городского интеллектуального района, в котором использованы инновационные технологии строительства. 20 сентября состоится открытие крупнейшего в Хельсинки торгового центра «REDI» площадью 64 000 м², обрамленного восемью башнями. В «REDI» разместятся магазины моды и интерьера, рестораны и кафе, продуктовые магазины, места для проведения культурных мероприятий и занятия спортом, детская площадка, студия танцев, а также благоустроенные помещения для оказания услуг. Ожидается, что поток посетителей превысит 12 млн и оборот составит выше млрд евро.
Комплекс «REDI» расположен на стыке трех основных дорог Хельсинки: Итявяюля, Туусуланвяюля и Лахденвяюля. Станция метро «Каласатама» теперь проходит через третий этаж торгового центра. REDI — крупнейший в Финляндии проект городского строительства за последнее десятилетие, имеющий самую объёмную информационную трёхмерную модель BIM. Проект «REDI» включает в себя торговый центр, восемь башенных домов, парковку на 2 000 машиномест, а также улицы, коммунальную технику, станцию метро, подземные опорные сооружения и мосты. В Каласатама проведен самый большой в Финляндии вакуумный мусоропровод.
Район Каласатама представляет собой экспериментальный вид умного городского развития. Проект удостоен первой премии в своей номинации в престижном международном конкурсе KNX Award. Автоматизация квартир и районных зданий, энергетические решения Каласатама признаны лучшими среди сорока других предложений. Контроль за отоплением, освещением и безопасностью ведет гибкая интеллектуальная энергосберегающая система. Это позволяет жителям регулировать потребление энергии, воды и электричества в своих домах с помощью смартфона или планшета. Каласатама скоро станет крупнейшей в мире интегрированной областью технологий в сфере недвижимости. Внедрение единого стандарта в новом районе дает возможность разрабатывать и распространять различные решения по автоматизации энергетики и недвижимости в дальнейшем. Все квартиры комплекса «REDI» имеют механическую систему вентиляции и охлаждения, а также счетчики, работающие в режиме реального времени. Поток электроэнергии распределяется по всем жилым помещениям соответственно индивидуальным условиям. Вести контроль за повседневной работой автоматизированной сети упрощает собственный портал каждого владельца.
Самым высоким жилым зданием в Хельсинки будет 35-этажная башня Majakka, возвышающаяся над уровнем моря на целых 134 метра. Всего в Каласатама строится восемь высоток, которые, согласно замыслу архитекторов, будто бы парят в воздухе. Визуальную невесомость башням придают стеклянные фасады. В зависимости от угла обзора, они выглядят либо белыми, либо отражают небосвод. Секрет в том, что на поверхность стекол нанесена белая сетка, а сами фасадные листы заключены в металлические профили. Семь башен — жилые комплексы на 1 500 квартир, а восьмая состоит из офисных помещений и гостиничных апартаментов. Панорамный вид квартирам «REDI» обеспечивает тот факт, что даже нижние этажи жилых помещений располагаются выше крыш рядом стоящих многоквартирных домов. Вместо балконов построены озелененные комнаты, поддерживающие круглый год комнатную температуру воздуха.
Башня Majakka расположена в непосредственной близости от торгового центра. Офисная башня «REDI Loki» окончательно будет готова к концу 2020 года. С шестого этажа там будут расположены офисные помещения. На пятом этаже разбит настоящий сад, а на верхушке здания будет открыт шикарный ресторан с террасой и видом на море. Жителям комплекса «REDI» достаточно спуститься на лифте, чтобы попасть на территорию торгового центра. Линия метро проходит сквозь третий этаж, так что электропоезд пересекает торговый центр по 500 раз в день. Проходящие через здание «REDI» автомобильное шоссе и метро покрыты огромным куполом, на котором размещены дворовая зона жилых высоток и общественный парк. На крыше торгового центра вдоль восьми башенных верхушек среди морского ландшафта растянулась настоящая зеленая территория размером со столичный парк Экспланада. Живописную картину дополняют пешеходные аллеи набережной Каласатама, каналы и скверы. Образование сильного потока ветра во дворах предотвращено различными защитными сооружениями, которые меняют направление ветра.
Финляндия — одна из немногих стран, где очень прочный скалистый слой находится на поверхности земли. Это позволяет обеспечить чрезвычайно безопасное строительство высотных зданий, так как их легко закрепить в скале. К тому же в Финляндии не бывает землетрясений, поэтому можно без опаски возводить самые высокие здания в мире. Фундамент высоток «REDI» глубоко уходит в основание скалы, благодаря чему огромная каменная масса служит противовесом зданиям башни. В пробуренные в скале глубокие 20-метровые отверстия по углам башен пронизывают анкера. Внутри скалы эти анкера забетонированы и стянуты. Вследствие соблюдения строгих высоких стандартов жизнь в финском небоскребе более безопасна, чем проживание в обычном многоквартирном доме, построенном в соответствии с установленными нормами. Квартиры «REDI» оснащены противопожарными оросителями. Каждая башня имеет по три лифта, которые работают независимо друг от друга, даже в случае нарушения электропитания. Лифты построены как пожарные подъемники, которые, в отличие от обычных лифтов, могут использоваться в спасательных ситуациях в автономном режиме. Кроме того, аварийные эвакуационные пути защищены от дыма и огня.
На реализацию сложнейшего инновационного проекта в Каласатама ушло много лет. Строительные работы комплекса «REDI» начались в августе 2011 года. К августу 2013 года были перемещены метромост и пункт приема мусора. Летом 2012 года строительство было приостановлено в связи с пересмотром архитектурного решения Каласатама, что негативно повлияло на переговоры с инвесторами. Работа закипела вновь на строительной площадке «REDI» только в апреле 2015 года. На скале общей площадью в три гектара более года шли взрывные работы. Первые бетонные работы для анкеров, лифтовых шахт, электроподстанций и пандусов начались осенью 2015 года. По плану первым открылся торговый центр «REDI» с автостоянкой в этом году, самая высокая башня Majakka впустит своих первых жильцов в следующем году, а полностью строительные работы закроются только через пять лет. В течение следующего десятилетия район Каласама сможет обеспечить жильём 20 000 столичных жителей и предоставить 8 000 рабочих мест.
Елена Тарса
